Wohneinheitenfläche
Um 92 m²
Grundstücksfläche
Um 92 m²
Baujahr
Baujahr 2006
Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)

Zandvoortselaan 129 A

2106 CM, Heemstede (Noord-Holland)

Zandvoortselaan 129A Heemstede

Een goed onderhouden benedenwoning in het centrum van Heemstede.

Dit goed ingedeelde 3-kamer beneden appartement beschikt over een grote en lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een fijne tuin. De woning biedt een prettige leefruimte en is ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie.

Bouwjaar: 1920
Woonoppervlakte: 92 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 3 m²
Inhoud: 305 m²

Deze unieke benedenwoning aan de Zandvoortselaan 129a heeft een uitstekende ligging. Op slechts enkele minuten bevindt zich NS-station Heemstede-Aerdenhout, met directe verbindingen naar diverse grote steden. In de directe omgeving zijn onder andere een supermarkt, speciaalzaken en horecagelegenheden te vinden.
Op fietsafstand bereik je de Binnenweg/Raadhuisstraat, waar je volop kunt winkelen en genieten van leuke lunch- en eetgelegenheden. Binnen circa 10 minuten fietsen sta je in het historische centrum van Haarlem. Binnen 15 minuten bereik je het strand van Zandvoort.

Einteilung:

Erdgeschoss:

Via de eigen entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. In de hal bevinden zich inbouwkasten en een separaat toilet.
Aan de voorzijde van de woning ligt de eerste slaapkamer, van goed formaat en geschikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkruimte. Aangrenzend bevindt zich de berging met aansluitingen voor wasapparatuur en extra opslagruimte.
Vanuit de hal is de badkamer bereikbaar. Deze is ingericht met een ligbad, douche en wastafel.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, rustig gelegen en praktisch ingedeeld.
De woning eindigt in de lichte woon-/eetkamer aan de achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en een eethoek. De open keuken is praktisch opgesteld met voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten.

Garten:

Via de woonkamer bereik je de achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Achter in de tuin staat een houten berging, geschikt voor fietsen en tuingereedschap. De tuin biedt veel privacy en is een fijne plek om buiten te zitten.


Besonderheiten:
- Ruime benedenwoning van 92 M2
- Centrale ligging
- Instap klaar appartement
- Energielabel C
- V.V.E. kosten: €378,97,- per jaar


Bent u enthousiast gemaakt? Bel of mail ons dan laten wij u graag deze fraaie benedenwoning zien!

Eigenschaften

Übertrag

Verhandlungspreis
599.000 € k.K.
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch
Beitrag des VvE
€ 31.58 p/m

Bau

Gegenstandsart
Gewerbeobjekt, Wohnung
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
2006
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
92 m²
Grundstücksfläche
92 m²
Inhalt
305 m³
Außenbereich
3 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Whirlpool, Toilette, Dusche, Waschbecken
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage
Maßnahmen
Mechanische Ventilation, Fernsehkabel

Energie

Energietag
C
Energietag-Register
22-12-2025
Isolation
Doppels Glas
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Kombikessel gasbetrieben (Eigenbedarf)

Außenraum

Lage
Im Stadtzentrum
Garten
Hintergarten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzelfertige Holllager

Garage

Garagenart
Keine Garage

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja, € 31.58 p/m
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Energieverbrauch ein Heemstede

Energietag der Wohnung

Energielabel C

Energietagmenteil: 22-12-2025

Jahres-Stromverbrauch

2010 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Heemstede)

Gaskonsum pro Jahr

880 m³

(Durchschnitt Wohnung in Heemstede)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,98% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,25% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,6% - Centraal Beheer Groen L... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,8% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.25% zonder NHG) wurde am 24-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Heemstede

Zahlen für Postleitzahl-Region 2106

Gesamtbevölkerungszahl
3125 Bewohner
Männer
48%
Frauen
52%

Bewohner von Heemstede

Zahlen für Postleitzahl-Region 2106

bis 15 Jahre
23%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
19%
45 bis 65 Jahre
29%
65 und älter
19%

Haushalte von Heemstede

Zahlen für Postleitzahl-Region 2106

Einpersonig ohne Kinder
30%
Erwachsene ohne Kinder
26%
Haushalte ohne Kinder
56%

Haushalte von Heemstede

Zahlen für Postleitzahl-Region 2106

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
39%
Haushalte mit Kindern
45%

Wohnungen in Heemstede

Zahlen für Postleitzahl-Region 2106

Wohnungen vor 1945
60%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
9%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
7%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
1%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
1%

Wohnungen in Heemstede

Zahlen für Postleitzahl-Region 2106

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
1%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
23%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
10%
Eigentumswohnungen
90%

Sonstige Einzahlungen Heemstede

Zahlen für Postleitzahl-Region 2106

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 665.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
4%

Sonstige Einzahlungen Heemstede

Zahlen für Postleitzahl-Region 2106

Adressen pro Quadratkilometer
1745
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 2106 Gemeente kaart heemstede

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Bakker Makelaardij, zusammen mit Bakker Hypotheken, Bakker Administration und unseren Versicherungs-experten, sind an einem Standort bundelt. Dies ermöglicht Kunden, einen umfassenden Rat zu Versicherungen, Investitionen, Hypotheken und Unterstützung im Immobilienmarkt an einem Ort einzuholen, was ein enormer Vorteil ist!

Unser Team bei Bakker Makler, unter der Leitung des anerkannten NVM-Maklers Willem Bakker und seinem Kollegen Lars van Roijen, ist eine starke Kombination von Fachleuten. Was bedeutet das für Sie? Es garantiert, dass jeder Aspekt präzise abgehandelt wird. Ob es sich um Vermittlung bei Kauf, Verkauf, Miete oder Vermietung, gründliche Bewertungen oder fundiertes Beratungsangebot zu den Stärken und Schwächen eines Immobilienobjekts handelt. Unsere Kunden bleiben das Mittelpunkt; sie bestimmen die Kriterien und setzen die Rahmen.

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Zandvoortselaan 129 A, Heemstede

599.000 € k.K. - Verfügbar